Vente maison 1 399 000 €

440 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Les Alluets-le-Roi (78580)

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3 180 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings

Weizmann Olivier - DR HOUSE IMMO

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Description

À la recherche d'une demeure d'exception qui marie élégamment l'histoire et le confort moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété du XVIIIe siècle, nichée dans le centre historique des Alluets le Roi, est un trésor à découvrir. Cette magnifique demeure est un véritable bijou architectural, alliant harmonieusement la beauté des pierres et la chaleur du bois. Elle offre un environnement paisible et privé, avec un terrain entièrement clos, sans vis à vis, préservant ainsi votre intimité. L'intérieur de la maison déborde de cachet et d'authenticité. L'entrée permet d'accéder à un vaste séjour cathédrale avec salon en mezzanine, creant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Une belle salle à manger avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière et un bureau vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre et travailler confortablement. La maison compte un total de 7 chambres (hors dépendance), dont deux au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Trois pièces d'eau, trois toilettes indépendantes, deux caves à vin, un atelier ainsi qu'un garage complètent les prestations.
Enfin, une dépendance aménagée en appartement saura accueillir de la famille, des amis ou même héberger une activité professionnelle. Les équipements et les aménagements modernes ne manquent pas, avec un chauffage au gaz de ville (sol + radiateurs), trois cheminées à foyer ouvert, un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.
Deux portails motorisés facilitent l'accès au emplacements de stationnement. Localisation et commodités : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile et rapide aux autoroutes A13/A14 pour des déplacements aisés vers Paris et les environs. Les Alluets le Roi est un village recherché de l'ouest parisien, où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une résidence d'exception chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Weizmann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 79610DHI2896 - Réf Superimmo : ANVXX0CES

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Caractérisques

Prix de vente : 1 399 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

440 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 127 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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