Vente maison 799 000 €

440 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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1 816 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Superbe maison restaurée dans l'Aude
Dans le centre de Lézignan-Corbières, superbe maison de maître totalement et récemment restaurée (en 2017) avec goût et matériaux de qualité offrant sur 440 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand séjour (36 m²) avec accès au jardin, un salon de 24 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie; au premier étage, trois belles chambres d'hôtes avec salles de bains privatives et wc, une salle pour les petits-déjeuners et une terrasse; au deuxième étage, trois appartements en location saisonnière entièrement équipés, une chambre d'hôte. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un grand garage de 100 m² facilement aménageable en salle de réception, espace de bien -être, piscine intérieure, spa. Idéalement localisée, à proximité de toutes les commodités, à 22 kilomètres de Narbonne et 42 kilomètres de Carcassonne. Le fonds de commerce est inclus dans la vente.
DPE réalisé le 31/7/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021,2022,2023 : Montant bas 3921 euros et Montant haut 5305 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85411991 - Réf Superimmo : ANVXX4KHI

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

440 m² - 14 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2017
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 36 m²	Jardin (650 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 921 € / an

Maximum : 5 305 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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