Vente maison 5 900 000 €

440 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Mougins (06250)

Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un terrain de plus de 3,4 hectares, offrant une position dominante avec une vue imprenable sur les collines de Grasse, l'Esterel et la mer.
Maison principale : Superbe demeure de 300 m² comprenant 5 chambres, 4 salles de bains modernes, WC invités, une buanderie pratique, et à l'étage, une pièce comprenant un meuble avec un évier.
Maison secondaire : Charmante maison à plusieurs niveaux de 140 m² avec un énorme potentiel, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour avec 2 cheminées, une buanderie pratique et un WC invités. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains complète avec WC. Le deuxième étage (combles) : grand espace avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéal pour une personnalisation selon vos besoins !
Autres atouts : une piscine à débordement, un local indépendant pour les outils, un garage double avec portes électriques, un garage indépendant supplémentaire et de nombreuses places de parking dans la zone de stationnement.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une note énergétique optimale (classe A), intégrant des équipements et finitions haut de gamme :
Une magnifique allée pavée a été aménagée pour offrir un accès soigné et confortable, depuis le portail d'entrée de la propriété jusqu'à tous les espaces et garages.
Piscine à débordement rénovée
Reconstruction de tous les murs de soutènement extérieurs en pierre
Nouvelle terrasse avant et arrière
Nouveau revêtement de sol en céramique dans toute la villa
Nouvelles portes intérieures avec serrures et poignées de qualité
Nouveau toit isolé et murs intérieurs
Fenêtres et portes neuves insonorisées, isolées et sécurisées
Moustiquaires sur mesure pour toutes les portes et fenêtres
Nouveaux volets en aluminium pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres
Rideaux électriques dans toute la maison
Plafonds avec bois naturels apparents
Climatisation centrale entièrement neuve, ventilateurs de plafond américains modernes dans toutes les pièces
Nouvelle ventilation centrale de la maison (Vmc)
Nouvelle plomberie pour la cuisine, les salles de bains, les chauffe-eau et les sèche-serviettes
Robinets extérieurs à 2 circuits avec clés pour l'arrosage du jardin
Placard sur mesure dans toutes les pièces et salles de bains
Armoire de cuisine américaine entièrement équipée avec granit haut de gamme
Création d'une buanderie avec armoires
Système de clé principale unique pour toutes les portes extérieures et les buanderies
Nouvelle installation électrique et éclairage
Nouvelle installation Starlink, accès rapide et fiable à Internet
Système audio intégré avec contrôle indépendant dans chaque pièce
Système de vidéosurveillance extérieur
Armoire Pc métallique pour caméras, internet, thermostat, système Tv, système audio
Nouveau système d'interphone pour une communication fluide
Système CVC moderne et efficace
Electroménager Miele dernière génération pour la cuisine et la buanderie
Espace pétanque convivial
Grand potager avec clôture neuve
Arbres fruitiers (oliviers, cerisiers, figuiers, abricotiers, vignes, etc.)
Offrez-vous un confort absolu et une tranquillité d'esprit dans cette résidence rénovée avec soin et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869832)

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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