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Vente maison 825 000 €
440 m²
11 pièces
11 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
440 m²
11 pièces
11 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 1 875 €/m²
- Cuisine de 23 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEMEURE DE CHARME
Réf: 1077.
L'agence vous propose entre Narbonne et Beziers proche de Olonzac cette demeure de caractère qui est construite sur des vestiges du XV ème siècle.
Sa rénovation, réalisée avec goût à partir de matériaux nobles, est une grande réussite.
Sa situation dans un écrin de verdure de 4,5 hectares valorise son charme.
440 m2 de surfaces habitables.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 85 m2 s’ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d’un beau jardin et terrain de pétanque qui domine un vallon orné de pins et d'oliviers avec vue sur la montagne. La cuisine aménagée de 22 m2 et sa dépendance réservent quelques surprises.
À l’étage, trois chambres, deux avec chacune sa salle d’eau et la troisième est une suite parentale avec douche Italienne et baignoire à remous, et enfin, une pièce aménagée en dressing.
Le sous-sol s’étend sous la maison et la terrasse.
Il est partagé en quatre parties par des galeries voûtées en croix des Templiers.
Vous pourrez y recevoir vos convives dans une salle de billard avec son bar, une cave à vin et ses tables de dégustation et une salle de musique et de danse, une véritable boîte de nuit de 80 m2.
À l’extérieur, la piscine construite en surplomb offre une vue panoramique sur la maison et la nature.
Une dépendance avec une grande baie vitrée peut servir d’orangerie, de salle de sport ou d’atelier d’artiste.
Enfin, quatre garages sont dédiés aux voitures et un aux deux roues, sur lesquels il est possible de créer une extension de 200 m².
Cette demeure d’exception et son environnement privilégié raviront les amateurs de belles maisons.
Idéal pour créer une activité dans l'événementiel , de chambre d'hôtes ou de gite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, N'hésitez pas à contacter notre agence !
Publiée le 12/04/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1177 - Réf Superimmo : ANVXS3C2G
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Prix de vente : 825 000 €  | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 440 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 46 500 m² | Année de rénovation : 2011 |
| Piscine | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 23 m² |
| Séjour de 85 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2022.
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