Vente maison 695 000 €

440 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Parthenay (79200)

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1 580 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Claudie HARPIN - Capifrance

110 avis

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Description

PARTHENAY, centre historique, logée derrière les remparts avec une vue imprenable, venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, le rez-de-jardin et sa tour médiévale vous feront revivre son passé historique, charme et authenticité pour cet ancien presbytère... au total un peu plus de 440 m².
vous pourrez même envisager d'y réaliser de nouveaux projets de par sa situation, ses espaces de vie, ses quatre niveaux dont deux ont un accès de plain-pied : entrée sur espace vie et et un second sur le rez-de-jardin avec grande terrasse, accès tour médiévale ...
Rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète, offrant un confort de vie exceptionnel, des connexions telles qu'interphone vidéo, ouverture automatisée sur une cour aménagée, végétalisée... L'entrée a gardé tout son charme et dessert des espaces de vie baignés de lumière, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon séjour (audio bose intégré), bénéficiant d'un poêle à bois et d'un chauffage central très économique. Bureau, espace buanderie, wc, viennent compléter ce niveau.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier ; un large palier distribue les différentes chambres : une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, wc ) et son dressing. les trois autres chambres toujours aussi spacieuses ont également leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette, wc... VMC.
Idéal pour accueillir des chambres hôtes ...
Le second étage s'organise autour d'un palier/bibliothèque, coin sanitaire, grand studio de musique (aménagements intégrés...), et salle de cinéma ; bien entendu, ces pièces peuvent avoir d'autres destinations. Accès au comble, sous une toiture ardoise, isolation récente, et espace rangement.
Le rez-de-jardin accessible depuis la rue par une petite impasse est également accessible depuis le rez-de chaussée, 4 pièces, dont un grand salon et une cuisine carrelée, avec murs en pierre apparente, cellier, accès terrasse, local attenant, douche solaire ; des espaces sans vis à vis et une très belle vue panoramique pour de magnifiques soirées ....
Assainissement collectif conforme.
possibilité d'acquérir des box de stationnement, charge pour véhicules électriques
+++ Une visite s'impose.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866884)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340930015534 - Réf Superimmo : ANVXWBLEF

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	440 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 908 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 54 m²	4 salles d'eau
6 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 876 € / an

Maximum : 2 538 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 7,2%

695 000 €

16 juillet 2024

749 000 €

Localisation

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