Vente maison 662 000 €

440 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Raville (57530)

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1 505 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

PETRY Laura - immo reseau

6 avis

07 86 00 43 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Chambre d'hôtes et habitation à vendre entre Metz et Saint-Avold, à 7 km de la sortie d'autoroute A4 de Boulay. Proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété à vendre d'environ 440 m² sur un terrain d'environ 1017 m². La propriété comprend une partie chambre d'hôtes qui est une activité croissante où les clients y laissent de très bons avis, et une partie habitation. Dans la chambre d'hôtes, on rentre au rez-de-chaussée dans une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour on y retrouve un WC, un cellier et un local technique. L'étage se compose de quatre chambres avec chacune une salle d'eau, et d'un WC sur le palier. La partie habitation, elle, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un coin salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC. A l'étage il y a cinq chambres (dont une avec salle d'eau et WC), une salle de bain et un WC. Un beau jardin avec terrasses et piscine complète le bien. Il y a une école maternelle et élémentaire dans le village, un ramassage scolaire pour les plus grands, ainsi qu'une micro-crèche. chauffage solaire, au bois et complément électrique triple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage deux VMC double flux raccordement au tout-à-l'égout fibre optique Possibilité de scinder les deux maisons. Prix à débattre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura PETRY 07 86 00 43 83 Prix de vente 662 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura PETRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 883 852 774 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31264) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 14/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436150 - Réf Superimmo : ANVXV5NKS

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Caractérisques

Prix de vente : 662 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141111/bareme.pdf

440 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 1 017 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	6 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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PETRY LAURA - IMMO RESEAU

Siren : 883852774

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