Vente maison 440 000 €

440 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Revel (31250)

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1 000 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Christian SAUNIER - Capifrance

19 avis

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Description

Centre ville, proche de toutes commodités, écoles, commerces , au cœur de la cité historique de Revel et de son beffroi du XIV e siècle et d'un des plus beaux marché de France ; Grande et belle maison 19e, comprenant : au RC une entrée , 3 pièces ,(possibilité de local professionnel), WC, nombreux rangements,un superbe hall de 23 m2 avec magnifique escalier qui dessert les 2 niveaux ,un salon -séjour de 50m2 avec superbe cheminée et grande baie vitrée sur un terrain exposé sud, clos de murs avec piscine et dépendances .
Au 1er étage: un pallier avec verrière centrale , un grand salon séjour de 52 m2 avec cheminée et 2 grandes baies vitrées ,donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud avec accès au jardin, très belle vue sur la Montagne Noire. Une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , WC . Au dernier étage: 3 chambres, 2 salle d'eau WC , une grande buanderie(chambre possible), 2 greniers aménageables, une grande verrière faisant office de puits de lumière centrale au dessus de l'escalier;
Bâtiment très bien placé,le charme des lieux séduit par son authenticité. Acquisition parfaite pour grande famille, profession libérale ,investissement professionnelle avec création de bureaux, ou idéalement pour investisseur avec projet de chambres d’hôtes, gites, location saisonnière , restaurant .
Véritable coup de cœur . A prévoir quelques travaux de rafraichissement . A voir absolument, produit unique avec de très belles possibilités.
Actuellement au RC un local professionnel est loué à une profession libérale : 270€ hors charges jusqu'en 2028.(aucune nuisance ni gêne pour l'habitation ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859561)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932454964 - Réf Superimmo : ANVXVVCS9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	440 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 200 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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