Vente maison 849 000 €

440 m²

Sablons (38550)

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1 930 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

APImmobilier Serrières

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 410 m² située à Sablons, offrant une vue imprenable sur le Rhône & Serrières. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison dispose d'une pièce à vivre impressionnante avec un plafond haut, créant un espace de vie lumineux et aéré.
L'habitation est composée d'un hall d'entrée avec de magnifiques vitraux, une spectaculaire pièce à vivre de 70m² avec une hauteur sous plafond à couper le souffle, sans parler de la cheminée foyer ouvert en pierres afin de créer une atmosphère chaleureuse ! On retrouve également une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements !
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale : chambre avec vue sur l'extérieur, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche ! Par ailleurs, on retrouve une salle d'eau communiquant avec deux chambres supplémentaires.
Afin de compléter les prestations, ce bien possède un studio (2 chambres), une salle cinéma/réception, une salle de sport, une superbe cave voutée !
De plus, 3 garages indépendants, de quoi recevoir en toute tranquillité vos invités et un splendide extérieur entièrement aménagé !
N'attendez plus, contacter Alice BOYER pour l'organisation d'une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 07340-19047 - Réf Superimmo : ANVXX7B6C

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

440 m² - ter. 1 869 m²	Chauffage individuel: pompe à chaleur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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