Vente maison 655 000 €

440 m²

20 pièces 20 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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1 489 €/m²
Piscine

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Gard: Mas / Chambres d'hotes 440m2
Le Mas du 18e de construction en pierre typiquement Cévenol est adossé à sa colline depuis deux siècles.
Isolé, il est entouré de verdure et pourtant à seulement 6 km d’Alès. Doté de plus de 500 m² le mas a été rénové en totalité en 1975 et en 2002 tout en respectant la pierre et les matériaux d’antan. Actuellement exploité avec 6 appartements, 16 pièces, 8 salles de bain, 9 wc et 120 m² de bergerie voutée plus 60 m² de caves, il est modulable à souhait avec ses différentes portes communicantes et entrée privées.
L’affaire fonctionne très bien notamment grâce au circuit automobile Européen du Pôle Mécanique d’Alès, les étudiants et le tourisme.
Très belle terrasse de 120 m², et très grande piscine de 13 m / 6,50 m. L’eau est gratuite avec un puits qui alimente la piscine, l’arrosage et le mas. Chauffage au gaz (chaudière neuve de 2007). ADSL, four à pain, tout à l’égout, plomberie et électricité aux normes (entièrement refait en 2002). Gros potentiel et possibilité de créer de nouvelles chambres et studios. Le mas se vend totalement équipé et meublé (appareils ménagers, meubles, billard, fitness, etc.) prêt à être exploité sur ses 2 hectares de terrain (possibilité 1 hectares supplémentaire).

Publiée le 03/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : SJJ F30521871 - Réf Superimmo : ANVXW7V5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

440 m² - 20 pièces - 1 chambre - ter. 18 700 m²	Année de rénovation : 1975
Piscine	Assainissement : tout à l'égout

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