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Vente maison 620 000 €
440 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Montauban (82000)

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  • 1 409 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings couverts
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

L'arrivée se fait par un chemin amenant sur le côté de la propriété. Cet ancien domaine viticole du 18ème siècle totalement rénové incarne l'élégance et le charme de l'Occitanie. Vous êtes aux portes de Montauban. La bâtisse en pierres et briques se dissimule entre tilleuls, cèdres, arbres séculaires dans un parc de 2 hectares. Sur 440 m², elle abrite en rez-de-chaussée une terrasse en loggia (pour les déjeuners sur le parc) qui ouvre sur un grand vestibule, un bureau, une très grande cuisine. Point d'orgue de la maison, les pièces de vie, salle à manger et salon donnent vue sur la piscine et le parc. Ce sont des volumes spacieux qui offrent un confort moderne avec cheminée suspendue, poêle à bois. De plain pied, 2 chambres avec salle de bains et lavabo. A l'étage, un salon discret et 5 très grandes chambres toutes équipées de lavabo et bidet ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en plus. Enfin, une grande salle de jeux pour enfants. En dépendance, un garage pour deux voitures, un atelier de bricolage, une réserve, un entrepôt de stockage bois de chauffage. Enfin vous serez les heureux propriétaires d'une parcelle de bois vous permettant de belles flambées dans votre cheminée. Les volumes généreux et la qualité des finitions contribuent à l'atmosphère accueillante de cette demeure. C'est un lieu où l'histoire et le présent se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, le ton est donné. . . du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre l'ancien et le contemporain. En prime, le calme absolu de la campagne montalbanaise.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023344313 - Réf Superimmo : ANVXVOBO4
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 1 409 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

440 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 21 840 m²Piscine
Vue sur campagne2 garages - 3 parkings couverts
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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