Vente maison 726 600 €

440 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Yffiniac (22120)

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1 651 €/m²
Exclusivité
6 garages - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

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Description

Sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un lieu calme, à 8kms des premières plages, cette belle propriété du XV ème siècle, d'origine équestre, comprend une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour les chevaux et de nombreux garages. D'une superficie habitable de 450 m2 environ, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière cuisine, une cave à vin, un petit salon, une grande salle de réception avec une cheminée monumentale, un magnifique escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien au potentiel de développement important demande quelques rénovations pour devenir un domaine d'exception aux portes de la ville. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002112574) et . Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85002112574 - Réf Superimmo : ANVXVVROM

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Caractérisques

Prix de vente : 726 600 €	Prix au m² : 1 651 € / m²
Taxe foncière : 2 009 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

440 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 46 200 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	6 garages - 10 parkings extérieurs
Année de construction : 1500	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	4 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 700 € / an

Maximum : 13 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 422269761