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18
Vente maison 1 207 500 €
441 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Pont-l'Evêque (14130)
441 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Pont-l'Evêque (14130)
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- 2 738 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au cœur du Pays d'Auge, à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, ce manoir historique vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où charme et authenticité se rencontrent. Construit à la fin des années 1800 et méticuleusement rénové, ce manoir offre une surface habitable de plus de 400 m², répartie sur trois niveaux, comprenant douze pièces, dont huit chambres spacieuses.
Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre à toutes vos attentes quotidiennes. Vous y trouverez :
Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.
Un salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Une chambre spacieuse.
Une salle de bains et un WC.
Une bibliothèque, parfaite pour des moments de lecture paisible.
Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour vos invités ou pour une utilisation personnelle.
Premier Étage : avec ses six chambres, le premier étage est parfaitement adapté pour une activité de chambres d'hôtes. Vous pourrez partager cette demeure d'exception avec vos hôtes tout en conservant des espaces distincts pour votre résidence privée.
Au deuxième étage se trouve un espace dédié au divertissement et à la détente.
Le manoir est entouré d'un jardin paysagé de 8 000 m² et d'un herbage d'un peu plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cet environnement naturel est propice à la détente et aux activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un manoir d'exception, alliant histoire et modernité, au cœur du Pays d'Auge.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 578908 )
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830036490396 - Réf Superimmo : ANVXXYECV
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| Prix de vente : 1 207 500 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
57 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 441 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 18 000 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 460 € / an
Maximum :
10 150 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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