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14
Vente maison 750 000 €
442 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Remoulins (30210)
442 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Remoulins (30210)
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- 1 697 €/m²
- 3 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vidéo sur demande. Située idéalement à seulement 5 minutes du célèbre Pont du Gard et à quelques pas de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces...), cette remarquable demeure, nichée dans d'anciens remparts du XIe siècle, vous séduira par son charme et son passé historique. Vous vivrez ici en famille, en toute discrétion et intimité tout en exerçant une activité de location.
Cette maison aux volumes généreux allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Plafonds voûtés, pierres du Gard, hauts plafonds à la française, tomettes anciennes, cheminées imposantes et chemin de ronde d'époque lui confèrent un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée entièrement voûté comprend une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et des toilettes. Un remarquable escalier médiéval à vis distribue les niveaux. Le 1er étage, lieu d'habitation principal et privatif, offre un lumineux et vaste séjour chargé d'histoire, une cuisine contemporaine avec terrasse et balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, un dressing et un coin bureau. Le deuxième étage propose l'espace buanderie et deux chambres d'hôtes. Le troisième étage s'ouvre sur un appartement indépendant avec entrée, salon, salle d'eau, WC, une chambre, une cuisine, et deux terrasses privatives offrant une vue époustouflante sur les toits du village et collines environnantes.
Côté extérieur, une cour intimiste et végétalisée à l'abri des regards, invite à la détente. La proximité de la rivière, accessible à pied, permet de se rafraîchir en été. De nombreux sentiers de randonnée alentour s'offrent aux amateurs de nature.
Le domaine dispose également d'un garage et d'un parking pouvant accueillir quatre véhicules.
Ce bien d'exception se situe dans une région touristique incontournable, offrant un excellent potentiel locatif. Profitez de la richesse culturelle et historique de ce secteur, tout en vivant en harmonie en famille dans un cadre idyllique et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 802_IP23207 - Réf Superimmo : ANVXW3EUJ
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 1 697 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2200
| 442 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 930 € / an
Maximum :
6 720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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