Vente maison 837 000 €

442 m²

21 pièces 21 p

10 chambres 10 ch

Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou

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1 894 €/m²
2 garages - 20 parkings extérieurs
Chauffage au gaz

Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

06 17 50 86 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif située au 10 rue du Grand Launay, vous présente une opportunité unique dans la région : Un domaine exceptionnel à Verrières-en-Anjou vous attend, offrant un cadre de vie et un potentiel d'investissement incomparables. Ce domaine comprend non seulement 10 appartements déjà loués, répartis entre deux bâtiments, mais s'étend également sur un vaste terrain de 2,27 hectares. Vous y trouverez également des dépendances aménageables, une ancienne chapelle pleine de charme,garage, atelier, ainsi qu'une forêt, ajoutant une touche de sérénité à cet ensemble immobilier. Le revenu locatif mensuel actuel dégage une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité d'envisager des travaux de rénovation vous permettrait de valoriser pleinement ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires après avoir qualifié votre démarche d'achat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002107113) et . Honoraires : 4,63 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/03/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 85002107113 - Réf Superimmo : ANVXV892J

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Caractérisques

Prix de vente : 837 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Taxe foncière : 6 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

442 m² - 21 pièces - 10 chambres - ter. 22 700 m²	2 garages - 20 parkings extérieurs
Cave	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 435 € / an

Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

hausse de 27,4%

837 000 €

3 mai 2024

Baisse de 12,3%

657 000 €

20 mars 2024

749 000 €

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GILLES FERMENT - AXO & ACTIFS

Siren : 839050408