Superimmo
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Vente maison 1 286 000 €
442 m²
17 pièces 17 p
4 chambres 4 ch
Saumur (49400)

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  • 2 910 €/m²
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située au calme et en plein coeur historique de Saumur, cette prestigieuse demeure du XVIIIe siècle, d'une surface habitable d'environ 442 m², incarne avec brio l'élégance et le charme intemporel de la région. Ancien hôtel particulier où résidait le sénéchal de Saumur, elle se distingue par une architecture noble et raffinée, où l'authenticité et la modernité s'harmonisent avec finesse, grâce à une rénovation méticuleuse et respectueuse de son histoire et de son patrimoine. Les éléments d'époque, tels que les magnifiques hauteurs sous plafond, les somptueuses cheminées, les dorures, les parquets anciens et le tuffeau, pierre emblématique du Val de Loire, y sont omniprésents et sublimés par une touche contemporaine. S'établissant fièrement autour d'une cour pavée paisible, à l'abri des regards indiscrets, cette résidence en U s'étend sur trois niveaux, tous desservis par un majestueux escalier. Elle offre de nombreux espaces de vie et de repos, comprenant actuellement 5 chambres spacieuses et de nombreuses élégantes salles de bains. Cette propriété possède également un espace bureau complètement autonome de plus de 80 m², situé au rez-de-chaussée, pouvant être facilement réhabilité en dépendance habitable ou relié à la maison afin de créer des espaces nuit supplémentaires. A noter que cette propriété a été rénovée avec une attention particulière, permettant l'ajout facile d'un ascenseur pour ceux et celles qui souhaiteraient encore plus de confort. Un garage ainsi qu'une très jolie cave à vin viennent couronner les prestations exceptionnelles de ce véritable bijou architectural, situé à deux pas de toutes les commodités. Classe Énergie : E | Classe Climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5 600 euros et 7 620 euros, selon les prix de l'énergie actuels. Contact (EI) : Claire Chauvet - 07 87 31 08 33 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951 636 448 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : SAU3889 - Réf Superimmo : ANVXWTOH9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 286 000 €Prix au m² : 2 910 € / m²
Taxe foncière : 3 216 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

442 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²Plain-pied
Année de construction : 1750Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 600 € / an
Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Infos légales : 834355612
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