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Vente maison 1 248 000 €
443,64 m²
18 pièces
18 p
4 chambres
4 ch
Ancy-Dornot (57130)
443,64 m²
18 pièces
18 p
4 chambres
4 ch
Ancy-Dornot (57130)
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- 2 813 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez LA CENSERIE DE SAINT VINCENT AU CHÊNE, une demeure absolument magnifique et à l'abri des regards. Édifiée un peu avant 1830 sur un parc de 41 ares, elle se compose en trois parties distinctes : une maison d'habitation principale, une maison annexe avec sa cour privative et un garage spacieux de plus de 103 m². Chacune de ces unités possède des entrées privatives donnant sur les charmantes ruelles pittoresques d'Ancy.
Ce havre de paix se distingue par son intimité, sa végétation, ses arbres centenaires, la luminosité de ses pièces et une rénovation qui a su conserver l'âme de cette maison avec des matériaux naturels et nobles, la rendant prête à traverser encore des décennies.
La partie principale de plus de 350m2, comprend une splendide entrée avec un escalier en pierre, des plafonds en bois et de magnifiques vitraux. La réception se divise en deux salons, une salle à manger, une grande cuisine, plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cave voûtée exceptionnelle.
La partie nuit comprend deux grandes chambres partageant une salle de bain, et une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire. Depuis le palier du premier étage, un grand grenier de 252m2 sur deux niveaux offre des possibilités d'agrandissement ou de création de chambres d'hôtes.
Le rêves continu avec ce parc enchanteur qui comprend une grande terrasse en pierre plein sud, un jardin somptueux clos de murs, un petit pont en pierre enjambant un cours d'eau, 90 pieds de vignes, un petit patio pour terminer les soirées d'été, et une deuxième cour entièrement close menant à la maison annexe entièrement réhabilité.
La partie annexe d'une surface d'environ 92m2 dispose d'une magnifique baie vitrée en fer forgé donnant sur une terrasse, une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, du béton ciré, une suite avec salle de bain à la chaux et carrelages atypiques, ainsi qu'une chambre adjacente au jardinet. L'accès peut se faire par la maison principale ou par une entrée privative, idéal pour recevoir amis, famille ou pour une location en toute intimité.
Garage
Entre les deux bâtiments se trouve un garage de 103 m² pouvant accueillir quatre véhicules avec une grande hauteur sous plafond.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre idyllique.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 240725_JT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXWE95E
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| Prix de vente : 1 248 000 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf
| 443,64 m² - 18 pièces - 4 chambres - ter. 4 159 m² | Orientation : Sud |
| 4 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1830 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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