Vente maison

443 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Garnache (85710)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

Horse immo

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Description

EXCLUSIVITE HORSE IMMO
Situation : A 10 minutes de Challans et 40 minutes de Nantes, La roche sur Yon et Saint Jean de Monts.
Très belle propriété équestres comprenant deux maison rénovées avec gout et matériaux de qualité :
La maison principale de 302m² en pierres rénovée en 2012 vous offre une grande cuisine ouverte sur un séjour salon de 114 m² avec poêle à bois et vue traversante. Au rez de chaussée, 2 chambres avec chacune salle de bain wc et à l'étage 2 chambres et une salle de bain wc.
Une seconde maison de 141m² comprend une cuisine avec cheminée, un salon 2 chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, deux dépendances en pierres à usage de garage, de cave et d'atelier.
Pour la partie équestres, une écurie de 6 boxes ainsi que deux hangars à usage de stockage et de stabulation, des prés sur plus de 8 ha d'un seul tenant et une parcelle de presque 6 hectares à 500 m pour un total de 14.5 hectares.
Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : C2612-ANG - Réf Superimmo : ANVXWXD7F

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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

443 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 145 624 m²	Cave
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 114 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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