Vente maison 1 290 000 €

443 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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2 912 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

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Description

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D\'une surface habitable de 275 m², l\'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d\'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l\'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l\'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d\'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l\'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l\'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d\'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l\'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d\'eau. À l\'extérieur, face à l\'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56669_28963900)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG730-1258 - Réf Superimmo : ANVXX7YV3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.audeimmobilier.com/i/redac/honoraires

Disponible immédiatement	443 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 419 538 m²
Orientation : Nord / Sud	1 Parking
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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