Vente maison 700 000 €

443 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Léger-de-Balson (33113)

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1 580 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Carole AUGEY - OPTIMHOME

18 avis

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Description

Je vous propose de venir faire l’acquisition de cette charmante maison du XIXe siècle, nichée au cœur d'un domaine paisible de plus de 5 hectares. Avec plus de 440 m2 d'espace de vie, cette demeure offre 8 chambres, un vaste salon de réception, une salle à manger élégante, une salle de billard et un petit salon idéal pour les moments de détente.
Le maître mot de la propriété : le lâcher-prise total.
Chaque pièce est imprégnée d'histoire, avec de grandes cheminées, des parquets d'époque, des carreaux de Gironde et une impressionnante hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse.
Les amoureux des chevaux seront comblés par l'écurie, elle comprend 5 boxes. Attenant à cette dernière un hangar spacieux, puis non loin la typique basse-cour d’antan qui n’attend que le fruit de votre imagination pour sa rénovation , ici, l’orangerie, lieu idéal de détente pour les amoureux du jardin et des plantations, c’est ici que vous protégerez vos plantations durant l’hiver et préparerez de belles boutures le printemps venu.
Un puits et un très coquet four à pain et d’autres dépendances complètent le tout.
Le ruisseau qui longe la propriété offre une touche de tranquillité, formant une petite piscine naturelle où les chevaux peuvent se rafraîchir.
Des surprises uniques vous attendent sur ce domaine, créant un cadre idéal pour un changement de vie et une évasion totale du tumulte urbain.
Pourquoi pas une maison d’hôtes ?
Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 552992 )

Publiée le 18/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038515931 - Réf Superimmo : ANVXVIQBN

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	443 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 52 900 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1830	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 66 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

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