+35

Vente maison 1 495 000 €

443,76 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Uzès (30700)

Ajouter aux FAVORIS

3 369 €/m²
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

04 66 03 20 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au cœur de l'Uzège, très proche du centre, ce bien fait partie sans conteste des plus belles demeures de la région. Son emplacement, au sommet d'une petite colline de ce hameau, est exceptionnellement privilégié, ses volumes sont merveilleux et sa rénovation exemplaire par sa justesse et sa beauté : on a gardé tous ses atouts anciens et authentiques, on en a fait une demeure d'un standing élevé. On est frappé d'entrée par ses proportions et son environnement merveilleux. La vue offerte est proprement stupéfiante, des Cévennes à Uzès son parc, ses vieilles pierres et ses plantations d'arbres séculaires soulignent l'évidence de sa noblesse. Son crépi d'origine à la belle couleur chaude a été très intelligemment conservé : c'est ainsi que les dominants du passé marquent leur différence avec le commun Difficile de décrire les nombreux enchantements que la demeure amène à son visiteur : on accède à cette perle rare par un escalier extérieur de toute beauté, suivi immédiatement d'une entrée disposant de sa propre cheminée. Une salle à manger aux plafond remarquable (poutres et parefeuilles) est proche d'une cuisine (équipée d'un piano de cuisson) mêlant les poutres et le design réussi d'un îlot central qui s'ouvre aussi sur le jardin - cette grande cuisine est flanquée d'un cellier deux salons baignés de lumière complètent la réception, dont l'un, la pièce emblématique de la demeure, est de taille et de hauteur fantastiques avec une magnifique charpente surplombant son ensemble et une cheminée monumentale centrée sur le pignon Partout, les témoins de son riche passé sont conservés, sols, poutres, parefeuilles, portes anciennes, et magnifiés par une restauration de talent. Ses salles bains et ses chambres, une au niveau des pièces de vie avec salle de bains et quatre à l'étage supérieur, dont une suite complète (dressing et salle bains) sont bien entendu traitées avec le même soin et la même élégance. Deux salles de bains sont là pour ces trois dernières chambres. L'extérieur est lui aussi digne d'intérêt outre un mazet de gardien aménagé (50 m2) dans une extrémité du parc, on remarquera de nombreux endroits où se détendre, l'ombre ne manquant pas sous la riche végétation endémique l'accès à l'arrière du mas dévoile aussi une piscine de belle taille - 12,5 x 5,5 m, avec pool-house équipé d'une cuisine et d'un grand salon couvert, et on a là encore une vue imprenable, cette fois sur le hameau et la belle garrigue en fond de décor. L'ensemble du terrain s'étend sur 7436 m2. On trouvera aussi un studio d'invités avec sa salle de bains, une buanderie, une cave à vins, une grange de plus de 100 m2 avec quelques boxes pour les chevaux (les balades à cheval dans cette commune idyllique sont prisées) - que manque-t-il à ce rêve ? Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère: Corine George au 06.14.86.24.46 (EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. 2651

Publiée le 12/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 3014736933 - Réf Superimmo : ANVXXGR6E

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²
Taxe foncière : 4 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

443,76 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 7 436 m²	Piscine
4 Garages	Chauffage électrique (au sol)
Cuisine équipée	6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 180 € / an

Maximum : 9 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130