Nael DURAQUET - Capifrance

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Description

À proximité d'Orchamps, découvrez cette remarquable propriété composée de deux maisons distinctes complémentaires. Son élégance et son charme intemporel vous transporteront dans une époque révolue, où chaque détail raconte une histoire : plafonds à la française, cheminées en pierre, portes en bois...
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec sa magnifique cheminée en pierre de taille, créant un espace convivial et chaleureux. À côté, une cuisine équipée offre un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une cave, une buanderie, une grande véranda et un WC.
Un superbe escalier à vis vous mène vers deux suites parentales, un salon, et au dernier étage, un espace détente idéal pour la relaxation.
Cette propriété inclut également une seconde maison parfaite pour vos invités, offrant une totale indépendance. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, elle dispose d'une grande salle de réception au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre chambres avec salle de bain à l'étage.
Avec ses deux maisons distinctes, cette propriété offre une flexibilité rare, idéale pour répondre à tous vos besoins et projets.
Profitez également d'une charmante piscine, parfaite pour se détendre en été, ainsi que d'un pool house pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Les amateurs de biens de caractère seront séduits par l'authenticité et le charme exceptionnel de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851271)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932424018 - Réf Superimmo : ANVXVB95M
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²
Taxe foncière : 3 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement444 m² - 20 pièces - 6 chambres - ter. 837 m²
3 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1250
Chauffage au bois (cheminée)Climatisation
Cuisine aménagée, équipée4 salles d'eau
4 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
156 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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