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Vente maison 269 000 €
445,28 m²
8 chambres 8 ch
Pampelonne (81190)

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  • 604 €/m²
  • Exclusivité
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

128 avis
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Description

David Kremmel et Keller Williams Millenium vous présentent cet ensemble immobilier comprenant un bar, un restaurant, des chambres d'hôtes et un espace privé idéalement placé sur la commune de Pampelonne, situé à 30 minutes au nord d'Albi.
La vente proposée correspond aux murs et au fonds de commerce où l'établissement, qui dispose d'une licence IV, est en activité depuis plus de deux décennies. La bar est accueillant et chaleureux, les deux salles de restauration peuvent accueillir jusqu'à 45 couverts.
Un service de restauration rapide type pizzeria est aussi en service et offre une bonne rentabilité. La cuisine est équipée avec du matériel professionnel, comprenant également des espaces de stockage.
En plus de l'espace restauration, l'immeuble offre 5 chambres d'hôtes de tailles variées entièrement prêtes à l'emploi. Les diverses manifestations touristiques, sportives ou culturelles dans le secteur permettent de rentabiliser encore davantage l'investissement.
Enfin, une partie du premier étage ainsi que le second étage sont aménagés en espace privé, pour le moment. Il est possible d'allier vie personnelle et professionnelle sur le même lieu. L'immeuble dispose d'un jardin coquet côté sud pour se détendre ou créer un petit potager.
Votre projet ne convient pas complètement? Il est possible de jouer avec les plus de 400m2 de plancher pour en faire des logements, une grande maison familiale ou encore développer un business différent!
Le potentiel est important, il ne reste qu'à mettre votre touche et vos idées pour continuer à faire vivre un des établissements phares du village!
Chiffre d'affaire et photos complémentaires disponible sur demande.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Tanus à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi Une pharmacie, une boulangerie et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec nous pour une première visite de ce bien en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6012 - Réf Superimmo : ANVXVAP4S
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

445,28 m² - 8 chambres - ter. 716 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 236 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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