Vente maison 498 000 €

445 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Tarbes (65000)

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1 119 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Frédéric HUERTA - Capifrance

95 avis

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Description

Maison de caractère dans village proche de Tarbes (20minutes), deux km A64, toutes les commodités sont accessibles à pied.
Belle demeure de 1750, au passé historique notable, conservée avec soin dans un état proche de l'origine. Boiseries, parquets, portes bois avec quincaillerie d'époque parfaitement fonctionnelle, sols en marbre de Payolle, cheminées, dépendances aux galets apparents, tout cela contribuant à l'authenticité et à un charme rare.
La maison possède deux entrées côté rue village, avec deux escaliers séparés, et une entrée côté jardin permettant l'accès aux véhicules.
Dotées de vastes pièces de vies dont une de 70M2 à chaque niveau, de salon, bureau, cinq chambres, un deuxième niveau aménageable. l'ensemble peut convenir pour une activité de chambres d'hôtes ou gites. Des dépendances extérieures apportent un agrément supplémentaire et peuvent également être aménagées. Le jardin clos, sans vis à vis autour de la piscine 8X4m et de son Pool-house, est un vrai bonheur.
La consommation d'électricité globale (seule énergie) est de 250€ par mois, pour le chauffage par pompe à chaleur (2022) , l'électricité d'usage et le fonctionnement de la filtration de la piscine. Ce qui est très raisonnable. Ne pas tenir compte de la consommation théorique indiquée sur le DPE. La taxe foncière n'est que de 3119€.
A très bientôt pour visiter cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872222)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933809515 - Réf Superimmo : ANVXWMODK

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 3 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	445 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 983 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 395 € / an

Maximum : 7 299 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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