Vente maison 439 950 €

446,3 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Champagne-Mouton (16350)

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986 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018352960 - Réf Superimmo : ANVXWM3KV

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Caractérisques

Prix de vente : 439 950 €	Prix au m² : 986 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

446,3 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 502 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
1 garage - 3 parkings couverts - 10 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage au bois	Cuisine équipée
7 salles d'eau - 1 salle de bain	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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