Vente maison 520 000 €

446 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

La Petite-Pierre (67290)

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1 166 €/m²
2 balcons
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immobilière des Rohan Sarrebourg

06 23 13 97 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA PETITE PIERRE - Proche de Wingen-sur-Modern - Villa bi-famille des années 70 regroupant 446 m2 habitables et divisée en deux vastes appartements d'environ 200 m2 chacun.
Construite sur environ 20 ares de terrain, son environnement verdoyant et son parc arboré font de cette belle propriété un lieu de tranquillité et de détente ! Chacun des deux logements offre des pièces avec de grands volumes bénéficiant d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, comme à l'étage, la répartition des pièces est identique : une vaste entrée (ou palier pour l'étage), un salon-séjour (54m2), un bureau (16m2), un dégagement, deux chambres (19m2x2), une cuisine aménagée et équipée (16m2) donnant sur une salle à manger (19m2), une salle de bain (11m2) et un wc séparé. L'appartement situé à l'étage a été entièrement rénové.
Les plus : certains sols en parquet massif ou en marbre, nombreux placards, piscine couverte (10x5m), huisseries en aluminium, sous-sol complet (dont un garage pour 4/5 voitures avec deux entrées, une cave à vin, une buanderie, une pièce de stockage), une cour à l'arrière, deux type de chauffage (bois et fuel), cheminée pour chaque logement, balcons, terrasse et grand jardin arboré, fibre.
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Wingen-sur-Moder, La Petite Pierre, Ingwiller, Phalsbourg, Strasbourg
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : VM3812-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRGY

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

446 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Cave	2 balcons
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix

7 février 2025

Baisse de 8,9%

520 000 €

11 septembre 2024

571 000 €

Localisation

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