Vente maison 1 198 000 €

446 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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2 686 €/m²
Exclusivité

Christine PERRET - SAFTI

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Description

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Bayonne.
La demeure principale , datant du XVIIIe siècle, s'étend sur trois niveaux et offre une superficie généreuse de 386 m2 avec ses 15 pièces . Vous y trouverez de vastes salles de réception, 7 chambres , et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes spacieux et ses matériaux d'époque.
Les dépendances incluent :
Une maison de gardien de 67 m² , idéale pour accueillir vos invités ou du personnel.
Un garage d'une surface totale de 70 m² , parfaits pour collectionneurs ou professionnels.
Un atelier et une buanderie pour répondre à tous vos besoins pratiques.
L'ensemble repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m² , comprenant une partie agricole de 3 000 m² , offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare.
Points forts :
Propriété unique de par son charme historique et son authenticité.
Environnement calme et préservé.
Projet idéal pour une résidence de prestige, un gîte, un restaurant avec chambres ou toute activité touristique.
Cette bâtisse de caractère exige des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux des demeures anciennes et des projets ambitieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1399443 - Réf Superimmo : ANVXXGQ8M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

446 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 8 025 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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