Vente maison 498 200 €

447 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Astier (24110)

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1 115 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

HERENCIA

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Description

EXCLUSIVITÉ !
Magnifique ferme fortifiée avec ses fondations du XVème siècle, sise à proximité de la commune de St Astier 24110 Dordogne (10 Minutes de l'Autoroute A89 Bordeaux Genève). Dominant 6 hectares de prairie avec Sources ruisseau et puit.
Bénéficiant d'une restauration de grande qualité ayant sauvegardée les volumes tout en diffusant une lumière omniprésente.
Avec au rdc cuisine salon 60m2, bibliothèque 100 m2, un studio de 40 m2 indépendant avec chambre, 2 salles d'eau, 2 WC et dressing.
A l'ètage (1) 2 Chambres de 40 m2 avec salle d'eau Wc
A l'étage(2) 1 chambre de 45m2. WC
Grange et atelier en dépendances, cave ,chauffage central Fuel.
Coup de coeur absolu .
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7849.00 et 10619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM355-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXX5BF7

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

447 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1400
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 80 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 849 € / an

Maximum : 10 619 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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