Vente maison 3 750 000 €

448 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Grilly (01220)

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8 371 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 8 parkings

STONE INVEST

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Description

Cette magnifique villa située à Grilly, dotée d'une architecture élégante entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Le bien offre une superficie généreuse de 448 m² et une surface totale de 554 m² utiles, implantée sur un terrain de 2836 m² clos, arboré et méticuleusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de placards. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande salle à manger lumineuse, dans la continuité un premier salon avec une cheminée. Un vaste salon et un bureau attenant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse face à la vue, qui mène à la piscine et au jardin. Un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche, baignoire, et un WC indépendant. Un bureau fonctionnel, un espace patio avec une verrière vous offre une vue imprenable sur les monts environnants. La suite parentale, avec un espace nuit, un dressing spacieux et une salle de bains avec douche, baignoire et un WC indépendant. Une terrasse privée. Le sous-sol en rez-de-terre, accessible également depuis l'étage, comprend un studio indépendant avec une salle de douche et un WC. Un espace fitness avec un sauna, un second espace pouvant faire un bureau/chambre, une belle cave à vin, un garage avec une grande porte séquentielle, une capacité de stationnement pour trois véhicules. Une chaufferie et une buanderie. Des espaces supplémentaires pour le rangement, un accès direct à la piscine et au jardin. Quartier calme et résidentiel dans une petite impasse. Prestation de construction de grande qualité, beaucoup de luminosité. Système d'alarme, portail électrique.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : MB24-305 - Réf Superimmo : ANVXX7TUH

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Caractérisques

Prix de vente : 3 750 000 €	Prix au m² : 8 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

448 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 2 836 m²	3 garages - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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