Vente maison 549 000 €

448 m²

19 pièces 19 p

14 chambres 14 ch

Pontorson (50170)

35610 - SAINS- LE MONT SAINT MICHEL - Ensemble immobilier (3 GÎTES + MAISON PRINCIPALE ) - 448 m2 habitables - TERRAIN 3,5 hectares - PISCINE - DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE- INVESTISSEURS- AIRBNB.
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de 448 m2 habitables sise sur un terrain de 3,5 hectares, à 10 min du MONT SAINT MICHEL.
Maison principale (152 m2) :
Au RDC : 1 entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, 1 arrière cuisine, 1 pièce de vie avec insert bois
Au 1 er étage : 1 salle de bain avec wc, 2 chambres
Au 2 ème étage : 1 palier desservant 2 chambres, 1 SDB ou SDE à faire
Gîtes N°1 (67 m2) :
Au RDC : 1 pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée
A l'étage : 2 chambres, 1 SDE avec WC
Gîtes N° 2 (93 m2) :
Au RDC : 1 cuisine équipée et aménagée, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie avec insert bois
A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres, 1 SDB avec WC
Gîte N° 3 (136 m2) :
Au RDC : 1 cuisine dinatoire équipée et aménagée, 1 pièce de vie avec poêle à bois
Au 1 er étage : 1 pallier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE et WC, 1 SDB avec WC
Au 2 ème étage : 1 grande chambre avec kitchenette et 1 SDE avec WC
Les extérieurs : 1 piscine, 1 dépendance de 50 m2 au sol environ permettant de faire un 4 ème gîte, 1 terrain de 3,5 hectares composé de grandes prairies .
L'activité peut être reprise en cours de fonctionnement pour reprendre immédiatement la location des gîtes
Proche DOL DE BRETAGNE, CHERRUEIX, CANCALE, SAINT MALO…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

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