Vente maison 370 000 €

448 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Roquefort (40120)

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826 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 24 m²

Harmon

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Description

Harmon a vendre : Ensemble immobilier Basco-Landais - Très beau potentiel
Dans le Parc Naturel des Landes de Gascogne, sur une commune dotée de nombreuses commodités à 10’ de Roquefort et de l’A65, à 30’ de Mont-de-Marsan et de Sabres, ce très bel ensemble de 3 habitations avec leurs annexes offre un potentiel remarquable.
Il comprend :
- Une maison de maitre de 305 m² de style basco-landais offrant 9 chambres aux volumes généreux (dont 7 avec point d’eau), un séjour/salle à manger de 56 m² très lumineux avec une magnifique cheminée, une grande cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse couverte et un garage attenant de 35 m². Une cour, un second garage, un atelier, une cave et des combles d’accès facile la complètent.
- Une maison attenante divisée en 2 appartements de 70 m² dont le potentiel locatif représente environ 1.000 €/mois. Un appartement est actuellement loué. Les deux appartements sont de plain-pied et leurs combles forment un grand plateau facilement aménageable de 150 m².
Cet ensemble en très belle condition, entretenu régulièrement et bénéficiant d’un environnement privilégié se prête à de nombreux usages personnels ou professionnels : multi-habitation, locations de longue ou courte durée, chambres d’hôtes…
La maison de maitre est équipée d’une chaudière à bois actuellement non utilisée. Le système de chauffage employé est une chaudière à fuel. Les appartements disposent de pompes à chaleur.
Classes Energétiques :
- Maison de maitre : DPE : E. GES : F « Logement à consommation énergétique excessive (classe F) »
- Appartement 1 : DPE : E. GES : B
- Appartement 2 : DPE : D. GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact: Mickael Lafitte 06 88 38 90 64

Publiée le 14/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 694 - Réf Superimmo : ANVXXHDRD

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23377/fees_document.pdf?1721025758

448 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 1 248 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 7 456,9 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003