Superimmo
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Vente maison 1 450 000 €
448 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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  • 3 237 €/m²
RE/MAX Kanopii

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Description

Une demeure d'exception située au cœur d’un domaine à taille humaine, mettant à l’honneur un parc hors du commun. Remarquable, le château fut l'une des résidences de la fameuse famille De Toulouse Lautrec. En contre-pied de la plupart des biens similaires, cette propriété historique a été rénovée et ne nécessite pas d’important travaux.
L’allée principale dévoile la richesse d’un parc centenaire menant à la bâtisse du XIXe en pierre et briques toulousaine, à l’architecture harmonieusement symétrique.
Sur 450 m² habitables et 2 niveaux liés par un escalier singulier dans l’une des tours du château, cette propriété de prestige rénovée propose plusieurs pièces de vie avec cheminées, à la belle luminosité et aux volumes généreux ; dont au premier niveau un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu’une vaste salle de bains ; à l’étage, une grande pièce palière dessert 6 chambres spacieuses et trois salles d’eau dont une nichée dans une des tours.
Depuis les fenêtres du château, la vue sur la propriété est imprenable et la nature omniprésente. Les caves, proposant plus de 200m2, permettent un stockage considérable tout en apportant les fonctions utiles d'atelier, de chaufferie et de buanderie.
Le parc majestueux de plus de 5 hectares, arborés d’arbres centenaires, offre différents espaces de prairie, bois, étang, source et bien plus encore…L’environnement calme et préservé du domaine est idéal pour mener une vie loin du tumulte de la vie urbaine tout en bénéficiant des accès rapides à Toulouse et son aéroport, Albi, et tout près des commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe avec ses commerces, écoles, associations et gare ferroviaire.
Saint-Sulpice-La-Pointe et accès A68 : 5min / Toulouse : 20min / Albi : 25min
Prix 1400000 € honoraires exclus.
Honoraires de 50000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750511002-15 - Réf Superimmo : ANVXWPWPK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 3 237 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

448 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 55 000 m²Garage
Année de construction : 18704 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
95 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2017.

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