Vente maison 119 000 €

44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cabrespine (11160)

Situé à quelques minutes du beau village de Cabrespine, venez découvrir ce superbe chalet et son environnement unique, sans aucun vis-à-vis.
Dès votre arrivée sur place, vous serez conquis par la situation et les extérieurs du chalet, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous.
Le chalet est réparti sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'une superficie de 44 m², qu'il est possible d'aménager en superficie habitable, des ouvertures étant déjà existantes.
Au premier étage, un grand balcon vous amènera à l'entrée du chalet.
La partie habitable se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous disposerez d'une jolie piscine en bois, et d'un espace dégagé à l'avant et à l'arrière du chalet pour déjeuner ou pour vous détendre.
Le chalet est assis sur une parcelle de 2450 m², composée de sentiers, châtaigniers et rochers. Pas d'entretien à prévoir.
A quelques mètres du chalet, vous accèderez à la rivière où baignade et pêche vous attendront !
Données techniques :
- Menuiseries repeintes récemment
- Cheminée fonctionnelle + radiateurs électrique à inertie
- Chalet vendu meublé
- Taxe foncière : 453€
Ce chalet sera idéal pour une résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour convenir d'une visite.
Cette annonce référence 248220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 2 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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MAEVA ROGER - BSK IMMOBILIER

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