Vente maison 181 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Quartier Fossés - Jean sud, proche de l'avenue de Stalingrad, du tram T1 et de l'accès à l'A86 - Découvrez cette maison de ville de 43 m² environ, nichée au fond d'une impasse très calme. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements et un cagibi aménagé, un séjour confortable, et une salle de bain.
Deuxième étage : Une chambre et un bureau en enfilade, avec la possibilité de créer une suite parentale, parfaites pour une jeune famille ou un couple.
Terrasse : Une terrasse de 10 m² environ, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Situé au nord-est de Colombes, le quartier Fossés Jean Sud, en plein renouveau, se distingue par son ambiance conviviale. Ce quartier résidentiel offre une variété de commodités, notamment des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus, le tram T1 et la gare de Colombes à proximité, permettant un accès rapide à Paris. On y trouve également des équipements sportifs, tels que le stade Yves-du-Manoir, ainsi que des centres culturels et associatifs qui dynamisent la vie locale.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel de rénovation à Colombes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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STÉPHANE CHHOR - IAD

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