Vente maison 189 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : Exclusivité : Charmante maison T3 de 44 m² avec extérieur de 37 m² au Barcarès, à deux pas du lac marin !
Découvrez cette maison ensoleillée orientée plein Sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen ! Elle comprend un salon spacieux, une cuisine séparée avec un cellier attenant, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée avec deux piscines pour vos moments de détente
Place de parking privé
Située à 10 minutes de la plage et à deux pas du lac marin
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 171 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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