Vente maison 169 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

17480 LE CHATEAU D'OLERON - VILLA MEUBLEE 44 M² - RÉSIDENCE DE TOURISME AVEC PISCINE - 1 CHAMBRE - 1 MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - JARDIN - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de vacances de 44m² située sur la commune de Le Château d'Oléron dans une résidence de tourisme avec accueil et piscine, à proximité de la plage, des pistes cyclables et des commerces. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est vendue meublée, c'est -à dire avec le mobilier et l'électroménager. Elle se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. L'étage comprend une spacieuse mezzanine accueillant un lit et une chambre avec placard. Son jardin de 50m² possède un accès direct à la piscine. La villa est équipée de radiateurs électriques, d'huisseries en double vitrage, de volets en pvc et dispose d'une place de parking privative. Les charges annuelles de copropriété sont de 1116€ environ (ravalement de la façade réalisé durant l'hiver 2022/2023). Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an	Taxe foncière : 503 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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