Vente maison 64 865 €

44,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

GAMBETTA-MURIERS | Maison/appartement 44m² | 2 parkings
Situé dans une rue calme du quartier Gambetta/Mûriers, à 4 minutes à pieds du tramway et à proximité des commerces de proximité, découvrez 'LISA', une maison/appartement d'environ 54m² sans extérieur.
Sur 3 niveaux vous y trouverez une pièce de vie d'environ 21m² avec une cuisine ouverte, une petite chambre, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une deuxième chambre sous les combles.
Vous bénéficiez en plus de 2 places de stationnement privatives dans la cour sécurisée. La maison n'étant pas en copropriété, vous maîtrisez l'intégralité de vos charges. Prévoyez une rénovation totale de ce bien, seules les fenêtres sont en PVC double vitrage.
En conclusion, 'LISA' est un projet idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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