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Vente maison 319 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 7 250 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette superbe maison climatisée de 44 m² sur une parcelle de 138 m², idéalement située dans le secteur recherché de Leucate La Falaise. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours en bord de mer.
Les points forts :
- Bien hors copropriété avec extension possible
- Deux niveaux offrant un agencement optimal pour un confort de vie maximal.
- Deux terrasses avec double exposition, permettant de profiter du calme tout au long de la journée avec store électrique.
- Un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang et le Canigou.
- Maison sur vide sanitaire
- Un garage en option à 40 000 euros, idéal pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.
Prix de vente : 319 000 euros Honoraires charge vendeur
Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de la mer et des magnifiques paysages de Leucate. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 381102CJS - Réf Superimmo : ANVXWV589
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 7 250 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170359.pdf
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 138 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur mer |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2017.
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Siren : 494373574 - N° de carte professionnelle : ADC 4101 2022 000 001 956
06 08 61 07 26
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