Vente maison 47 253 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoux (11300)

iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Maison de ville sur 2 niveaux de 43.50 m² habitables idéale pour investisseurs ou primo-accédants
Petit prix, petit foncier (568€/an), bon emplacement = Très bonne Rentabilité Locative
Façade principale : Exposée SUD/OUEST.
En rez-de-chaussée, une entrée sur séjour (carrelage et peinture), une cuisine, une salle d'eau et un wc (carrelage, peinture et faïence), à l'étage 2 chambres (très bonne luminosité, beau plancher bois et peinture).
Escalier façon « granito » Porte, fenêtres et volets bois. Maison saine et agréable.
Places de parking à proximité.
Située au cOEur de Limoux, cette maison de ville offre un emplacement central et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun
Travaux de rafraîchissement à prévoir, cuisine à aménager et salle d'eau à mettre au goût du jour
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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FABIENNE SIERAKOWSKI - IAD

Siren : 538370248 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 175

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