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Vente maison 115 720 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
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- 2 630 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre proche de la forêt de St Lazare 145m² - 1430 m² de terrain
RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature.
Maison au RDC : actuellement en l’état
- partie 1 : cuisine-séjour composés d’une cheminée pour une surface en l’état de 25m² exposé sur une partie sud & nord. Une arrière-cuisine de 6m². Une chambre plein sud de plus de 12m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amèneront sur une surface de 44m² afin de créer un grand séjour avec cuisine aménagée.
- partie 2 : un point d’eau de 4m² et une étable de 41 m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amènerait sur une surface de 45m² pour créer une chambre, WC, salle de d’eau et un hall avec l’accès à l’étage.
- partie 3: un grand cellier de plus de 32m²
Maison à l’étage : actuellement en l’état
Accès sur deux grands greniers d’une surface plancher de 90m². La charpente est en bon état.
Une grange attenante à la maison de 23m², à l’avenir pourrait être converti pour aménager un garage ou une cuisine.
Une maisonnette-dépendance côté cour de plus de 15m² en terre & chaux.
Le tout avec le terrain et la maison : 1430m².
Prévoir la réfection de la fausse sceptique.
À 4km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique.
Capifrance à IFFENDIC
Si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880397)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340931442314 - Réf Superimmo : ANVXX3RTK
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| Prix de vente : 115 720 € | Prix au m² : 2 630 € / m² |
| Taxe foncière : 13 € |
5 720 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 283 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
06 52 70 12 94
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