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Vente maison 235 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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  • 5 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sabrina LARCHEVESQUE - iad

Sabrina LARCHEVESQUE - iad

33 avis
06 64 18 38 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Larchevesque (06 64 18 38 57) vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet en bois de 2020 , à deux pas des plages de sable fin sur la commune de Saint Germain sur Ay .
Parfaitement localisé , ce logement lumineux , situé à l'écart de la route principale, vous fera profiter du calme et de l'intimité , tout en restant proche des commerces et de la plage .
Ce chalet tout confort, moderne et entièrement meublé, sera accueillir votre famille avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée( réfrigérateur et congélateur 60 l , four, plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, machine à laver le linge ), ouverte sur une terrasse exposée sud avec pergola bioclimatique d'une vingtaine de mètres carrée, de ses deux chambres équipées de dressing ( dont une avec lit double avec accès à la terrasse ) , sa salle d'eau fonctionnelle avec simple vasque /douche/ porte serviette électrique/ chauffe-eau plat/ coin buanderie dans le placard ainsi que de ses toilettes séparées .
Si vous êtes à la recherche d'une acquisition pour résidence principale ou secondaire dans un lieu magique en bord de mer ou si vous êtes investisseur et que souhaitez louer , vous trouverez le bonheur ici , alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Larchevesque EI (ID 58159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1466160 - Réf Superimmo : ANVXUSTLH
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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