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Vente maison 230 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tourrettes (83440)

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  • 5 227 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Romain Calibre - iad

Romain Calibre - iad

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Description

iad France - Romain Calibre (06 74 72 84 83) vous propose : À vendre dans une résidence sécurisée avec nombreuses commodités
Découvrez cette charmante maisonnette de 44m² surface Habitable, située dans une jolie copropriété sécurisée au cOEur de Tourrettes, à proximité des neuf villages perchés du Pays de Fayence. Idéale pour les familles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des installations pour toute la famille : piscine, terrains de tennis, ping-pong, boulodrome, et un parc de jeux pour enfants.
Ce bien est également idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location à l’année ou saisonnière, offrant une belle opportunité de rendement dans un cadre prisé.
Descriptif du bien :
• Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir.
• Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.
• Extérieur avec jardin privatif de 100 m² et place de parking privative juste devant la maison, pour un accès facile et pratique.
Aménagements intérieurs :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée/buanderie
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et salle à manger.
• Véranda aménagée en salon, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
• Petite chambre avec placard intégré, pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant.
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC, et sèche-serviettes.
• Étage :
• Chambre en mezzanine spacieuse, avec un dressing sur-mesure.
Équipements additionnels : stores manuels extérieurs, moustiquaires, récupérateur d’eau de pluie, chalet en bois pour rangement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1634705 - Réf Superimmo : ANVXX4QO5
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Chauffage électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 602 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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