Vente maison 790 000 €

450 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Baix (07210)

ARDECHE. BAIX. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente cette magnifique bâtisse rénovée en pierre de pays, d'environ 450 m2 habitables avec dépendances, dans un cadre d'exception et sans vis-à-vis !
A 10 min de l'A7, 15 min de Privas, 30 min de Montélimar et 40 min de Valence.
En quête d'une demeure de caractère pour vous et vos proches ou ayant un projet professionnel ? Cet ancien corps de ferme est parfait pour une Activité d'ACCUEIL / HEBERGEMENT & de RECEPTION (mariages, anniversaires, séminaires, cousinades...) - Capacité d'accueil actuelle de 50 personnes.
Cette demeure dispose notamment de deux belles habitations (7 chambres), dont un ancien pigeonnier, articulées autour d'une charmante cour intérieure. Une ancienne étable réaménagée en discothèque, une salle de réception avec cuisine et des ateliers avec encore du potentiel !
Le grand parc, arboré, promet de longues parties de pétanque et de ping-pong. Il abrite aussi un potager et un espace piscine de 200 m2 (piscine en 10 x 5 chauffée) pour se ressourcer.
Coup de coeur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe , GES = pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2450 € Maxi 3390 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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