Vente maison 159 700 €

450 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Bazas (33430)

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355 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

Découvrez cette ancienne auberge pleine de charme, d'une surface de 450 m2, située sur une vaste parcelle de 5 119 m2. Autrefois un lieu de convivialité proposant restaurant, bar et hôtel, cette propriété offre également une partie habitation, idéale pour y vivre tout en redonnant vie à son activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un bar chaleureux
Plusieurs salles de restaurant accueillantes
Un hall d'entrée spacieux
Une cuisine
Une pièce de vie confortable, parfaite pour une habitation privée
Une pièce technique
Des sanitaires
À l'étage :
8 chambres
Une grande pièce polyvalente de 36 m2
Une salle d'eau
Des sanitaires
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les moments de détente privée, d'une terrasse pour l'activité professionnelle, d'une dépendance pratique pour le rangement et d'un double garage.
Cette propriété au fort potentiel permet d'y vivre tout en envisageant une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et des menuiseries, pour redonner vie à ce lieu autrefois très apprécié de la clientèle.
Le bien se situe à 15kms de Bazas.
Pour vous accompagner dans ce projet, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 285 - Réf Superimmo : ANVXWZLP0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 700 €	Prix au m² : 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

450 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 5 119 m²	2 garages - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1968
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
5 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 130 € / an

Maximum : 9 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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