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Vente maison 1 260 000 €
450 m²
21 pièces
21 p
15 chambres
15 ch
Blainville-sur-Mer (50560)
450 m²
21 pièces
21 p
15 chambres
15 ch
Blainville-sur-Mer (50560)
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- 2 800 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Lucy Fleutot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50560 - MANOIR DU XVII EME SIECLE - GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES - 2 HECTARES DE PÂTURE - 1KM DE LA MER
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété de caractère de 450 m2 située à proximité des plages.
Construite en 1664, on accède à cette demeure unique par une allée bordée d'arbres, l'habitation, nous offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité qui lui ont permis de conserver tout son cachet historique.
PARTIE PRIVEE
Rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès aux pièces de vie.
Un salon avec sa majestueuse cheminée et son potager d'époque, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas pour vos moments de tranquillité en famille ou entre amis, un bureau, une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau et une chaufferie.
L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre, distribuant de part et d'autre un salon avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre.
Continuons au deuxième étage où un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
LES CHAMBRES D'HÔTES
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas.
A l'étage, sur notre droite nous découvrons une première chambre pour trois personnes avec salle d'eau.
De l'autre côté du palier, une suite familiale avec deux espaces nuit, une salle de bain et WC.
Au rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et WC.
LES GÎTES
Un premier logis pour sept personnes disposant d'une cuisine, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
La seconde location pour dix personnes se compose d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour ouvert sur la terrasse privative et les parc. Une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un studio avec kitchenette.
EXTERIEURS
Dans la continuité de la seconde bâtisse, une grande salle, un atelier avec grenier en mezzanine.
Un potager et un parc arboré avec diverses essences de fruitiers et de fleurs, une marre.
EQUIPEMENTS
Barn en bois avec cinq boxes, sellerie, stockage à foin, un rond de longe, une carrière et paddocks avec abris
Un puits permet l'alimentation en eau des extérieurs et des divers sanitaires.
SITUATION : un cadre idéal
La propriété est proche d'un bourg avec les commodités pour un quotidien facilité, les établissements scolaires sont à proximité et desservis par les lignes de transport scolaire. Accès à la mer par un chemin pédestre de 1 KM et à 15 min de la ville de Coutances et de sa gare qui en font des atouts pour l'accueille de touristes.
N'hésitez pas à programmer une visite pour une nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163133 - Réf Superimmo : ANVXWEKEK
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
| Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 450 m² - 21 pièces - 15 chambres - ter. 20 990 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1664 | Chauffage individuel par géothermie (au sol) |
| 9 salles d'eau - 1 salle de bain | 10 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2023.
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