Vente maison 2 500 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

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5 556 €/m²
Terrasse
Coin cuisine : 35 m²
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

THE DOOR MAN

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Description

Bastide à vendre avec des vignes dans le Var
Cession de parts d'un Groupement de Foncier Agricole ( GFA ) situé dans le Var
Excessivement rare , proche de la mer et d'un port de plaisance ,une bastide patrimoniale face aux îles d'or,lovée dans les vignes aux pieds des Maures. A 1 km d'un gros village, elle est proche de toutes les commodités :écoles ,commerces ,médecins....un aéroport à 20 minuts, l' autoroute Toulon -Nice à proximité .
Cette Bastide est érigée sur un parc arboré entièrement plat doté de l'arrosage automatique , dispose d'une grande piscine chauffée carrelée de pierres grises et couverte d 'une véranda utilisable en hiver On trouve également un terrain de boules et un garage indépendant pour 4 voitures.
La maison de 430 mètres carrés construite sous la Restauration en 1830 était la demeure d'une
famille très connue de la localité,et la bastide est proche de domaines viticoles de renom.
Elle dispose au rez de chaussée d'un salon-séjour double avec une grande cheminée munie d'un insert ,une cuisine équipée doublée d' une salle à manger le tout en situation traversante
Un bureau -bibliothèque , une grande lingerie ,un cellier et des toilettes . Les sols sont en pierres d'Estaillade , les plafonds à la tropézienne.portes et placards anciens ;
En prolongement on découvre une pièce de réception double avec véranda donnant sur la piscine et, une autre vaste pièce côté patio pouvant être aménagée en salle de sport cinéma ou autre
A l' étage
2 belles suites de 45 mètres carrés avec leurs grandes salles de bain
4 autres chambres
2 salles de bain
1 grand dressing
Le tout présentant une belle hauteur de plafond, de beaux éléments de décoration, des matériaux nobles
Un espace de vie privilégié qui dispose en plus d'une prairie à chevaux d' un hectare ,une parcelle de vigne AOP Côtes de Provence d' un demi hectare ouvrant des droits particuliers
fiscaux et successoraux, avec l' avantage supplémentaire de profiter de la présence du canal
de Provence !
Une très belle propriété de famille et de vacances, un véritable lieu rare en plus d' un investissement de qualité dans une région bénie des dieux !
A ne pas rater
Visites et informations complémentaires après signature NDA - document de confidentilaité Prix 2500000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 2406159.77 €.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 5597 - Réf Superimmo : ANVXUZNMD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 93 840 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 406 160 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement	450 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 1834
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine : 35 m²
Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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