Vente maison 1 750 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Coudoux (13111)

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3 889 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Proche d'Aix-en-Provence, au coeur du charmant village de Coudoux, venez découvrir cette splendide bastide en pierres entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Les propriétaires ont su allier le charme intemporel du lieu (hauts plafonds à la française, tomettes d'origine, cheminées en pierre) aux exigences de modernité et de confort actuel. Edifiée au 19è siècle au coeur d'un jardin paysagé riche en essences locales et doté d'un marronnier centenaire, la bâtisse de 320m2 (plus 68m2 de combles prêtes à être aménagées) abrite deux logements indépendants : la maison de maîtres, orientée sud, face au jardin ainsi qu'une habitation indépendante disposant de son propre jardin, côté nord.
Vous serez séduit dès l'entrée par un magifique hall de 26m2 desservant une spacieuse cuisine, le salon ainsi qu'une cave de 25m2. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et un dressing. Le deuxième étage, à personnaliser selon vos envies, offre deux pièces de 23m2 à aménager en bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires (avec possibilité de salle d'eau). Contigûe à la maison, une vaste salle de réception avec cheminée.Entièrement tournée vers le jardin, la maison bénéficie d'un accès, depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, à la superbe terrasse ombragée qui surplombe la piscine et son jacuzzi ainsi que le pool house.
L'autre versant de la maison offre une habitation, totalement rénovée dans un style plus contemporain, épuré et lumineux. Elle dispose d'un séjour, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 grandes chambres dont une parentale. Une salle de bain et une buanderie complètent l'ensemble.
Cette propriété ne se contente pas d'être un simple bien immobilier, elle représente un mode de vie, un havre de paix où il fait bon vivre, au coeur d'un village provençal. Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et le potentiel de ce bien d'exception. Mdt 6843 - Renseignements et visites : Nathalie Gérardin 06.13.03.79.32

Publiée le 14/07/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2_6843 - Réf Superimmo : ANVXWB9BL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.immobilierecarnot.com/i/redac/honoraires?honofor=2

450 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 647 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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