Vente maison 1 197 000 €

450 m²

15 pièces 15 p

Dax (40100)

Propriété d'exception dans un écrin de verdure
Au cœur d’un environnement privilégié, cette demeure bourgeoise offre un cadre de vie unique, à seulement 40 minutes de Hossegor.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de 4 000 m², cette Villa développe 450 m² habitables, sublimés par une rénovation complète en 2020. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un lieu de vie rare, à la fois élégant et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un salon lumineux ainsi qu’à une belle salle à manger. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, complète cet espace de réception. Un bureau et quatre chambres, accompagnés d’une salle de bain et d’une salle d’eau, complètent ce niveau.
À l’étage, la villa propose une suite parentale ainsi que trois appartements indépendants, chacun doté d’une cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes. L’un d’eux bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette configuration permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
Le sous-sol de 265 m² constitue un véritable atout avec un vaste garage, une salle de sport entièrement équipée, une salle d’eau et des toilettes.
L’extérieur, semblable à un havre de paix, est conçu pour la détente et le bien-être. Il accueille une superbe piscine chauffée de 15x5m, au sel et sécurisée par une couverture électrique, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées. Une grande aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet d’accueil haut de gamme.
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 1 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques :
- DPE : C (162 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 3 850 € et 5 310 €.
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