Vente maison 440 000 €

450 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Devay (58300)

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978 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (cheminée)

Antoine PERAZZI - Capifrance

79 avis

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Description

Sur un axe Chateau-Chinon - Nevers - Moulin Engilbert -Autun, je vous présente cette magnifique propriété de 1890 entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de plus de 9000m2.
Dans une grange datant également du 19ème siécle, les propriétaires ont crée 5 espaces privatifs chambres d’hôtes (5) dans un espace de 240m2.
Entièrement rénovée et isolée (DPE en D et GES en D), vous allez être séduit par les prestations et les volumes de ce lieu alliant famille et activité professionnelle.
Amoureux de la pierre, du calme et de grands volumes, cette ancienne ferme A UNE DOUBLE ACTIVITÉ :
- une maison d'habitation indépendante.
- activité chambres d’hôtes (5 chambres) trois Epis depuis 2007
Aucun travaux à prévoir.
Collège, maison médicale, bricolage, pharmacie, ….. Tous les services de proximités se trouvent entre 15mn et 30mn de ce lieu d’habitation.
Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866406)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936846352 - Réf Superimmo : ANVXWAW1U

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 978 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	450 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 185 € / an

Maximum : 5 663 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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