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Vente maison 280 000 €
450 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Eaux-Puiseaux (10130)

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  • 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 34 m²
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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Description

Propriété 450m2 9 pièces
Nichée au cœur des collines verdoyantes du pays d'Othe, à seulement 30 minutes de Troyes et à 1h45 de Paris, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de la seconde moitié du XIXème siècle, cette maison de 450m2 sur deux niveaux incarne le charme intemporel de l'architecture régionale.
Entamés mais non achevés, les travaux de rénovation révèlent un potentiel extraordinaire pour cette demeure. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, avec des finitions à prévoir à grande échelle. L'immense séjour de plus de 80m2, doté d'une mezzanine et d'une imposante cheminée, offre une hauteur sous plafond impressionnante, tandis que la cuisine spacieuse de 38m2 invite à la créativité culinaire.
Avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept chambres, cette maison offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Le vaste hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le terrain de 2700m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, promet des moments de détente en plein air.
Dotée d'un cachet indéniable et d'un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété à Eaux Puiseaux représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures à rénover. Offrant un cadre de vie idyllique, elle incarne l'idée d'un mariage parfait entre histoire et modernité. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84138125 - Réf Superimmo : ANVXXDWVA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 796 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1870Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 34 m²Séjour de 83 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 590 € / an
Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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