Vente maison 450 000 €

450 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Estibeaux (40290)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

POUILLON IMMOBILIER

88 avis

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Description

Authentique corps de ferme chalossais du XVIe siècle
Situé à seulement 10 mn de Dax et 45 mn des plages landaises, cet imposant corps de ferme datant de 1545, vous offre une opportunité rare de redonner vie à un patrimoine historique dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques principales:
- Surfaces: Grands volumes offrant un potentiel d'aménagement remarquable (plus de 800 m² à exploiter dont 450 m² de plain-pied).
- Environnement: Plus d'un hectare de terrain plat attenant au bâti, entouré d'une trentaine d'Hectare de terres agricoles, parfait pour un projet touristique ou une activité d'accueil.
- Architecture: Construit en pierres de taille, avec des éléments architecturaux authentiques témoignant du savoir faire de l'époque.
- Potentiel: Idéal pour un projet familial, touristique, chambre d'hôtes, gîtes, réceptions ou séminaires, ce bien saura séduire les amoureux d'histoire et de nature.
- Emplacement: Accès rapide à Dax (15 mn), 45 mn des plages landaises et 30 mn du Pays Basque, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour des personnes en quête de calme et d'authenticité.
Ce corps de ferme offre une opportunité unique d'allier histoire, grands espace et potentiel de développement dans une région en plein essor!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVXWQWN9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22507/fees_document.pdf?1695370519

450 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 450 m²	Orientation : Est
Vue sur campagne	Année de construction : 1545
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 34 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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